Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Saintes

Nichée au coeur d'un quartier prisé de Saintes Rive Gauche, cette maison de ville d'environ 124 m2 habitables dévoile un univers singulier et plein de caractère. Pensée pour ceux qui cherchent à s'affranchir des codes, elle propose une vie inversée, audacieuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste volume polyvalent accueille un bel ensemble modulable selon vos envies : atelier, salle de jeux, station vélo ou bureau. Une buanderie, des toilettes indépendants, ainsi qu'une chambre entièrement rénovée, disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès privilégié vers l'extérieur complètent cet espace. À l'étage, l'espace de vie s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa salle d'eau attenante. De larges fenêtres inondent les lieux de lumière, offrant une vue sur la rue et sur l'animation du quartier. Le dernier niveau s'ouvre sur une chambre spacieuse à l'atmosphère cocooning, agrémentée d'un dressing sur-mesure et prolongée par une terrasse tropézienne préservée des regards. Véritable havre de détente en coeur de ville, elle se prête à l'aménagement d'un solarium ou d'un salon d'extérieur intimiste, parfait pour profiter des soirées d'été. Une cave vient compléter l'ensemble. Derrière sa généreuse façade, cette propriété dévoile une configuration atypique, ajoutant de multiples possibilités : premier achat, vie de famille à la recherche de flexibilité ou encore projet de location saisonnière. Une adresse singulière, propice à un art de vivre hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2880 € et 3920 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES. Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).