Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Carcassonne

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE- MAISON AVEC 4 CHAMBRES- UN BUREAU - CLIM GAINABLE A L'ETAGE- INSERT ET CLIM EN REZ-DE-CHAUSEE-GARAGE- BEL EXTERIEUR. Maison de ville de 125 m² à deux pas de la cité médiévale et des berges de l'Aude. Laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville idéale pour une vie de famille paisible, commerces et écoles à proximités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une belle terrasse et un beau jardin, une jolie cuisine toute équipée en prolongation du séjour, un garage attenant et un WC côté entrée complète le bien. A l'étage 5 chambres dont une avec un joli balcon. Quatre d'entre elles sont équipée de placard. Une jolie salle d'eau moderne et un second WC indépendant agrémente cet étage. Cette maison a bénéficié de travaux récents la climatisation gainable à l'étage et une en rez-de-chaussée, un chauffe-eau thermodynamique les menuiseries en double vitrage oscillo-battantes de très bonnes qualités, le tout sous garantie décennale. Une dépendance dans le jardin a été aussi transformée en buanderie et une pièce de stockage conservé pour rentrer le mobilier de jardin. Cette maison n'attend plus que vous pour partager de bons moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).