Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Mont-de-Marsan

En exclusivité chez Movrel Invest ! Jolie Maison de ville sur sous-sol, d'une surface habitable de 133m² idéalement située proche centre-ville de Mont-de-Marsan. Localisée au fond d'une impasse, vous profiterez d'un environnement calme à 2 pas des commodités de l'hypercentre. Ce bien est vraiment idéal pour un mode de vie pleinement citadin, sans aucune nuisance. Entièrement rénovée en 2023 et 2024, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ce bien est extrêmement bien entretenu par ses propriétaires actuels, vous garantissant une acquisition sereine et sécurisée. Son agencement se veut très fonctionnel : Le RDC réunit toutes les pièces indispensables pour vivre au quotidien de plain-pied. Le sous-sol aménagé offre un espace idéal pour recevoir amis, famille ou pour un usage locatif en toute indépendance. Le RDC est composé : d'un SAS d'entrée délimité, un séjour/salle à manger de 40m² offrant une vue dégagée et un accès direct sur la terrasse exposée Sud, une cuisine équipée et aménagée dotée d'un cellier/buanderie attenant, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, 1 bureau, une salle d'eau et wc indépendant. Le sous-sol aménagé, avec accès indépendant, est composé : d'une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace jeux/détente et un cellier à usage de stockage Un Garage de 25m² vient compléter ce niveau. La parcelle clôturée de 634m² vous assurera tranquillité et espace. Dotée d'une allée goudronnée, une aire de stationnement, terrasse et jardinet, elle ne demandera que très peu d'entretien. Liste des principaux travaux de rénovation réalisés en 2023-2024 : - Réfection totale de la toiture - Mise en peinture des façades - Remplacement de la cuisine - Remplacement de la chaudière + chauffe-eau - Installation climatisation - Isolation des combles Si vous êtes à la recherche d'un bien fonctionnel et clé en mains, à proximité du centre-ville mais sans aucune nuisance, nous vous invitons vivement à nous contacter ! Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d