Description
iad France - Sébastien Giess vous propose: Seulement chez iad France.
***Maison de ville de 134m² environ/ 4 chambres/Jardin / Garage et petites dépendances***
Située sur la charmante commune de Baillet en France et proche de son centre ville historique je vous invite à venir découvrir cette belle maison de ville édifiée sur un terrain de 340m² environ.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de la spacieuse pièce à vivre de 56m² environ. Cette pièce, incluant une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres et baies vitrées. Via celles-ci, vous accéderez à une grande terrasse et à un beau jardin exposé sud/sud-ouest.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez :
- Une grande chambre avec sa salle d'eau attenante offrant un espace privé. Une deuxième chambre, équipée de placards intégrés et une salle de bains avec WC complètent cet étage. Cette deuxième chambre bénéficie également d'un accès direct à la salle de bains, offrant un confort supplémentaire.
Le deuxième étage abrite :
- Deux chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre famille. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche de praticité.
Idéalement situé à Baillet-en-France, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. En effet, les écoles ,de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria) sont à proximité ainsi que les grands axes routiers (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
