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Maison 6 pièces 134 m² à vendre à Chalais

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€62,150

Prix au m²

€464

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Chalais

Description

🏡 CHALAIS (16) Maison de ville à fort potentiel - 134 m² habitables + studio 39 m² - À rénover 📍 Située à proximité de la gare de Chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, dernièrement habité. Idéale pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Poutres apparentes, vieux planché, cheminée, poêle à granulés fonctionnel, convecteur électrique, double vitrage, électricité à revoir, Entrée / Couloir 5,40 m², Salon 23,80 m², Cuisine équipée 14,20 m², Dégagement 5,40 m², WC avec lave-mains 1,20 m², étage avec Palier 2,75 m², Salle d'eau 1,80 m², Chambre 1 18,84 m², Chambre 2 24,12 m². 🛠️ Combles aménagé en plusieurs pièces 36,69 m², 3 espaces : 18,10 m², 7,40 m² et 11,19 m², Parfaits pour créer une suite parentale, bureau ou salle de jeux, etc...petit terrain, 🍷 Dépendances et annexes : Chai : 15,19 m² + étage 🔧 Studio à rénover : 2 pièces 13,50 salon et 11,50 m² chambre , Vestibule 7,80 m², Salle d'eau 2,70 m², Petite pièce 3,72 m² (non raccordée à l'eau, électricité et tout-à-l'égout) 💡 Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une maison familiale chaleureuse ou un projet locatif (voir plusieurs logement) sur mesure. 📞 Prix : à discuter...dans la limite du raisonnable, 📩 Pour plus d'infos ou organiser une visite en exclusivité avec R. MARTINAUD CAPIFRANCE, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.918755 Référence annonce : 340939156731 Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025 Prix hors honoraires : 55 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 € et 3 359 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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