Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Nevers

Charmante maison de ville dans un quartier calme et accessible. Bâtie dans les années 1930, cette maison en pierre de 137 m2 et son terrain de 618 m2 sont idéalement situés dans Nevers. À proximité de toutes commodités : des petits commerces (boulangerie, tabac-presse, boucherie, etc) à 5 min à pied, écoles à 15 min à pied, arrêt bus de ville à 2 min à pied, grande surface à 3 min à pied, gares et cinéma à 15 min à pied, Hôpital à 5 min en voiture, piscine Aquabalt et zone d'activités (Inkub, IFSI, IPMR, IFAS, etc.) à 10 min à pied, etc. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur le salon-séjour (26 m2, avec parquet chêne), d'une chambre (14 m2), d'une cuisine ( 12 m2) équipée et ouverte qui desserre un WC et une véranda (10 m2) vers le jardin. À l'étage, 2 chambres (15 et 12 m2) , une salle de bain (8 m2) avec baignoire et toilettes, une pièce palière (16 m2, qui a auparavant été une chambre). Une cave de 60 m2 qui accueille la chaudière et actuellement la machine à laver (en 2 parties, et sous l'ensemble de la maison) et un grand garage (38 m2) indépendant au sein duquel une très grande chambre (25 m2) avec mezzanine a été créée récemment. Le chauffage au gaz de ville et les radiateurs en fonte offrent une excellente inertie. Fenêtres sur mesure en PVC avec double vitrage. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis, un véritable écrin de verdure et de nature en ville mais au calme. Des dépendances (dont un atelier de 11 m2) permettent le stockage d'outillage et mobilier de jardin. Prix du bien : 215 000,00 € À propos des performances énergétiques : Le diagnostic énergétique est en cours de réalisation. Des travaux de sur-isolation à l'étage ont été achevés dernièrement (après cette hiver...) qui permettront une baisse des dépenses d'énergies et qui offrent un confort dans toute la maison et en toutes saisons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).