Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Rennes

REFERENCE ANNONCE : 001-438 - RENNES - Découvrez cette maison de ville des années 30, idéalement située dans le secteur recherché de SAINTE THERESE, à quelques minutes à pied des commerces et parfaitement desservie par les transports, avec les stations Clemenceau (250 m) et Jacques Cartier (470 m) à proximité. Édifiée sur une parcelle de 490 m², elle offre environ 140 m² d'espace de vie et un beau jardin exposé au calme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un garage, une buanderie et deux pièces supplémentaires, dont l'une ouvre directement sur le jardin, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins : chambre, bureau, espace loisirs? Au premier étage, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, Une chambre avec salle d'eau privative et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage se trouvent un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC et des espaces de rangement dans les greniers. Maison de caractère au charme préservé, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel rare pour en faire une belle adresse familiale en coeur de ville. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au [Coordonnées masquées] DPE : E prix net vendeur : 550 000€ + honoraires de négociation : 24 750 € (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 263.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).