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Bien immobilier de rendement 6 pièces 143 m² à vendre à Beauregard-Baret

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,853

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

143 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Beauregard-Baret

Description

A 30 mn de la gare TGV, Belle maison de ville de caractère comprenant deux appartements d'une surface totale de 143 M2 sur la commune de Beauregard-baret avec caves, terrasses et jardin. Le 1er appartement au rez de chaussée de 55m2 comprend une cuisine, un séjour lumineux de 22m2 avec ses portes-fenêtres, une chambre de 13m2, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et une terrasse donnant dans une petite cour. Un espace parfait pour une location, un premier achat ou un pied-à-terre. Le 2ème appartement de 88 m2 au 1ére étage comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32m2, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un jardin avec une terrasse. Ce vaste appartement, actuellement loué pour encore un an, représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé, il offre de beaux volumes et une configuration très appréciable. Cette maison unique séduit par son charme, sa configuration et son potentiel : résidence principale avec logements indépendants, investissement locatif, grande maison familiale...Les possiblités sont nombreuses. Bien rare, coup de coeur assuré! Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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