Vente Maison de ville L'Herbergement (85) 6 pièces 157 m²
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Maison 6 pièces 149 m² à vendre à L'Herbergement
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€1,946
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
149 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
L'Herbergement
Description
À deux pas de la gare et du coeur de bourg, cette élégante maison de ville entièrement rénovée en 2024 conjugue avec brio volume, modernité et confort énergétique, le tout avec un atout rare : un jardin clos en plein centre.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste pièce de vie d'environ 57 m², pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Espace salon avec rétroprojecteur, prise son home cinéma. L'espace séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux prestations actuelles et soignées. Dans son prolongement, une agréable terrasse bois vous invite à profiter d'un jardin intimiste d'environ 150 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée est complété par un cellier aménagé, un local technique, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 22 m², apportant un vrai confort de stockage et de stationnement au quotidien.
À l'étage, les volumes continuent de séduire. Vous découvrez une véritable suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Trois autres chambres, chacune d'environ 16 m² avec une belle hauteur sous plafond, viennent compléter cet étage, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle de bain avec double vasque et un WC indépendant assurent une organisation fluide et fonctionnelle pour toute la maison.
Entièrement rénovée par des artisans en 2024, cette maison vous apporte la sérénité grâce aux garanties décennales. Côté performance énergétique, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de rentabilité annuelle : un vrai plus pour maîtriser vos charges.
L'emplacement est un véritable point fort : dans un rayon de 500 mètres, vous accédez à pied à la gare SNCF, aux écoles, aux commerces, aux services médicaux et à toutes les commodités du quotidien. Située sur un axe stratégique entre La Roche-sur-Yon et Nantes, avec un accès rapide à la quatre voies et à moins d'une heure du littoral vendéen, cette commune dynamique séduit par sa qualité de vie et son attractivité.
Cette maison s'adresse parfaitement à une famille souhaitant allier confort, proximité et modernité, mais aussi à des actifs ou télétravailleurs recherchant un cadre de vie pratique avec de beaux volumes.
Imaginez votre quotidien ici : déposer les enfants à l'école à pied, prendre le train en quelques minutes, profiter du jardin en fin de journée, recevoir vos proches dans une maison rénovée sans travaux... Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051385). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 2,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 282 000 € /.
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