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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Genest-Lerpt

Description

ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMNET vous présente en exclusivité : Maison de ville sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 535 m², offrant un agencement fonctionnel et spacieux : L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, un salon, une buanderie, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Les combles ont été aménagés en une chambre mansardée supplémentaire, avec un espace dédié au dressing. Au sous-sol, une vaste pièce permet l'accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une kitchenette, une douche avec WC, ainsi que des espaces de rangement. Un atelier et une chaufferie complètent ce sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, une terrasse abritée et un grand garage viennent enrichir ce bien, avec un potentiel considérable grâce à la générosité de ses volumes. Possibilité de diviser en plusieurs lots pour investisseurs. DPE G en date du 09/03/2026; du gouvernement. Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822 Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897671822 RCP 142100174K001 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 455 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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