Vente Maison de ville Longpont-sur-Orge (91) 6 pièces 144 m²
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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Longpont-sur-Orge
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,433
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
164 m²
Localisation
Département
Essonne
Ville
Longpont-sur-Orge
Description
Située au coeur du village historique de Longpont-sur-Orge, cette maison de ville de 164 m² (185 m² au sol) s'érige sur une parcelle de 350 m². Face à la Basilique Notre-Dame-de-
Bonne-Garde, étape clé du chemin de Compostelle, cette maison allie avec élégance le
cachet de l'ancien et un confort de vie moderne.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² où le travertin au sol et les poutres
apparentes créent une ambiance chaleureuse. La double exposition confère à ces pièces
une grande luminosité. La baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur et prolonge le coin salle à manger.
La cuisine indépendante et refaite récemment bénéficie elle aussi d'un accès au jardin, idéal pour les repas à l'extérieur.
À l'étage, le parquet massif souligne le caractère authentique de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux font plus de 16m2. Ce niveau est complété d'une salle d'eau et d'un sanitaire.
Le dernier niveau dévoile un plateau de 49 m2 habitable, agrémenté d'un insert datant de 2023. Cet espace polyvalent, offrant une vue imprenable sur la basilique, se
prête idéalement à une suite parentale, un bureau ou un espace loisir.
L'extérieur révèle un jardin clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis, prolongé par une
dépendance de 35 m² à fort potentiel et une authentique cave voûtée.
Ce bien rare séduit par son caractère, sa rénovation et sa localisation privilégiée.
Boulangerie à proximité immédiate, autres commerces sur la commune ou celles voisines.
Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied. Collèges et lycées sur les
communes voisines, desservis par les bus.
Gare RER de St michel sur orge : 2,4 km
Gare Massy TGV : 23 kms
Aéroport Orly : 24 kms
Classe énergie C 119 / Classe climat C 18
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 € et 2170 €.
Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.
Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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