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Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Les Mathes

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Prix de vente
€245,210
Prix au m²
€1,486

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
165 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Les Mathes

Description

Un bien à LES MATHES (17570) VIAGER LIBRE - Femme de 74 ans Les Mathes - Secteur La Palmyre / Zoo de La Palmyre Bien rare sur le secteur ! La propriété se compose d'une maison d'environ 165 m², partiellement à rénover, comprenant 4 chambres et un bureau, ainsi que d'un chai d'environ 100 m² et d'une buanderie indépendante. Les atouts du bien : - Jardin piscinable - À seulement 700 mètres du centre-ville - Portail électrique, alarme et visiophone - Fibre optique - Performance énergétique facilement améliorable (installation possible d'une pompe à chaleur, radiateurs en très bon état) Un bien idéal pour investisseur : - Mise en location immédiate - Rénovation et valorisation patrimoniale - Division parcellaire et revente de terrain Cette maison séduit par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les opportunités offertes par cette demeure authentique. Sur la base d'une valeur vénale de 434 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit : Un bouquet de 245 210 euros HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 157 euros. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 210 euros TTC), soit un bouquet net vendeur de 217 000 euros. Logement à consommation excessive : classe F Taxe foncière : 748 euros Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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