Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Tarascon

Quatrefages Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'environ 170 m2, idéalement située dans une rue très recherchée du centre-ville, à deux pas de la place de la Mairie. Il séduit dès l'entrée par son escalier principal, desservant l'ensemble des niveaux jusqu'à une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cour, un garage ainsi qu'un local indépendant composé d'une pièce principale, d'une pièce d'archives et d'un arrière-bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle. Le premier étage accueille une pièce de vie confortable, une cuisine, un bureau ainsi qu'une buanderie et WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants, parfaitement adapté à une vie de famille. Enfin, le dernier étage révèle une terrasse, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité rare de repenser les volumes et les prestations afin de créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Un bien rare par son emplacement, ses surfaces et son fort potentiel, idéal pour les amateurs de centre-ville à la recherche d'un projet à fort potentiel. Tarascon charmante ville provençale se trouvant au coeur du triangle formé par Nîmes, Arles et Avignon. À seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de celle du Pont du Gard, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements. Elle est également proche de la Montagnette et des Alpilles, offrant un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 838 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)