Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Tours

Un lieu rare au coeur de Tours, à deux pas de l'effervescence urbaine... Situé au calme absolu des ruelles discrètes de l'île Aucard, véritable petit village niché dans la ville, cet ensemble immobilier d'environ 175 m2 à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel ! À seulement 2 minutes du centre de Tours, vous accédez à un environnement paisible et verdoyant, propice à un projet de résidence principale, de maison de ville atypique, ou encore à un investissement locatif (type coliving, meublé touristique, ou longue durée), voire un lieu de réception original. L'espace, réparti sur plusieurs volumes, permet une réorganisation totale selon vos envies : création de plusieurs logements, maison familiale avec jardin, ou lieu hybride de vie et d'activité. Les + du bien : Environnement calme et arboré, sans vis-à-vis Trois garages pour un stationnement sécurisé À deux pas du quai Paul Bert, des transports, écoles, commerces, bords de Loire Un charme brut à révéler au gré de votre projet Un lieu de vie rare mêlant ville et nature Un bien unique qui ne demande qu'à revivre à travers un projet ambitieux ou atypique. Contactez-moi sans attendre, pour plus d'informations sur le potentiel de ce bien hors du commun. Jorge GOMES (EI) RSAC 445 004 294 TOURS CONNECTA IMMOBILIER Honoraires charge acquéreur 5,85% ' du gouvernement : 'www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).