Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Tarbes

Maison de ville- Tarbes Ouest -5 minutes Centre Spacieuse maison familiale de 5 chambres - Terrain 1 000 m² - Tarbes À seulement 5 minutes du centre-ville de Tarbes, dans un secteur recherché, proche des commerces accessibles à pied et desservi par les lignes de bus, découvrez cette grande maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à très fort rendement (colocation possible, 350 €/chambre minimum). Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, un vaste cellier et un salon-salle à manger lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'extérieur est un vrai atout : un grand terrain, une terrasse accueillante et même un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le palier mène à trois chambres, dont une avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau / dressing en enfilade, parfait pour télétravailler ou optimiser les rangements. Le dernier niveau offre deux grandes chambres sous combles, baignées de charme, accompagnées d'une seconde salle de bains avec WC, idéal pour créer un espace enfants ou un véritable étage dédié à la colocation. La maison conserve un parquet ancien et un escalier bois d'origine, qui lui donnent une ambiance chaleureuse et authentique. Vendue meublée, sans travaux à prévoir, elle permet une installation immédiate... ou une mise en location express. Son potentiel est remarquable : avec 5 chambres, la maison se prête parfaitement à un projet de colocation, avec un loyer estimé à 350 € par chambre minimum. Point bonus investisseur : le terrain total d'environ 1 000 m² inclut une parcelle indépendante de 900 m², déjà cadastrée et facilement revendable séparément, offrant une belle opportunité . Une maison polyvalente, lumineuse et pleine de possibilités, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement à haut rendement. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SAC_8937 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.73% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 275 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : SAC_8937 Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2022 Prix hors honoraires : 275 000 €