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Maison 7 pièces 186 m² à vendre à Valenciennes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€355,350

Prix au m²

€1,910

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

186 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

REFERENCE ANNONCE : 16082/372 - MAISON DE CARACTÈRE 195 m² - CENTRE-VILLE DE VALENCIENNES L'étude notariale Me Poyer à Saint-Saulve vous propose à la vente cette superbe maison de ville de 195 m², idéalement située en plein coeur de Valenciennes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). ✨ Des volumes généreux et un fort potentiel Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée de 35 m², offrant de nombreuses possibilités : - bureau pour profession libérale, - chambre supplémentaire, - espace polyvalent selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Deux salles d'eau, Un salon / séjour / cuisine de près de 45 m², entièrement ouvert et baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, Une cour intérieure sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville. 🛏️ Côté nuit 1er étage : un grand palier desservant 3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², Dernier étage : 1 chambre, Une grande pièce de 33 m², facilement divisible pour créer 2 chambres, ou 1 chambre + salle de jeux / bureau / espace loisirs. 🌱 Confort & performances énergétiques La maison est équipée : - d'une pompe à chaleur, - d'un feu à pellets, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Les + qui font la différence - 2 garages, dont un garage avec mezzanine offrant un important espace de rangement, - Portes de garage motorisées, - Rue entièrement rénovée récemment, - Emplacement recherché, - Maison idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité. 📞 Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'étude notariale Me Poyer - Saint-Saulve. Clément CARIN 07x72x51x40x86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Consommation énergie primaire : 137.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.