Maison 6 pièces 225 m² à vendre à Pamiers

Découvrez cette maison de ville mitoyenne, traversante, lumineuse, pleine de caractère, située en coeur de ville. Offrant près de 220 m2 habitables sur 4 niveaux, elle séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et cachet atypique. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Magnifique entrée donnant accès à une grande pièce (salle de jeux, bureau, etc.) et une buanderie. Sous-sol (N-1) : Cave saine - Puits 1er étage : Salon lumineux de 25 m2, exposé Ouest, avec cheminée fonctionnelle et hauteur sous plafond de 3,20 m Grande cuisine indépendante de 25 m2, exposée Est WC séparé Dégagement avec chaudière gaz à condensation récente (2023) 2e étage : 2 chambres dont une avec cheminée et possibilité d'en créer une 3ème centrale Salle de bains avec baignoire + douche WC séparé 3e étage : Combles en partie aménagés et isolés environ 75 m2 de surface au sol, espace idéal pour chambres supplémentaires, atelier ou salle TV. Les atouts de ce bien : Terrasse perchée au-dessus des toits avec vue dégagée - VUE SUR LES TROIS CLOCHERS DE PAMIERS ET NOS BELLES MONTAGNES ARIEGOISES Rénovation avec des matériaux nobles : parquets en chêne, menuiseries double vitrage bois (chêne), volets bois... Colombages anciens restaurés Chauffage au gaz de ville + cheminée ouverte Raccordement au tout-à-l'égout VIDEOS DISPONIBLE, SUR DEMANDE Prix de vente : 153 000 EUR HAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1500EUR L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT Claire à votre écoute au [Coordonnées masquées] Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).