Vente Maison de ville Roanne (42) 6 pièces 225 m²
Recherche
1 / 1
Maison 6 pièces 240 m² à vendre à Roanne
Prix de vente
€419,000
Prix au m²
€1,746
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
240 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Roanne
Description
Située à Roanne, proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison de ville typée loft, offrant environ 190 m2 habitables sur 2 niveaux, en excellent état et aux prestations de qualité. Un bien rare mêlant le charme d'une maison de ville à l'esprit loft moderne
Des volumes exceptionnels dès l'entrée ; Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire salon TV de 55 m2, véritable coeur de la maison, sublimé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, offre un espace de vie convivial de plus de 90 m2 idéal pour recevoir famille et amis.
Vous trouverez également : Une grande salle de jeux de 35 m2 (possibilité bureau, chambre supplémentaire ou activité indépendante), Une buanderie / cellier fonctionnelle, Un WC indépendant avec lave-mains.
Un espace nuit confortable et bien pensé À l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, Une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres de 13 m2, Une salle de bains avec WC.
La distribution est idéale pour une famille souhaitant conjuguer intimité et espaces communs généreux.
Extérieurs aménagés et sans vis-à-vis direct : La maison bénéficie d'un extérieur clos et sécurisé comprenant : Une piscine récente 4,5 x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours, Une terrasse couverte de 20 m2 donnant directement sur l'espace piscine, Une cour en gravier facile d'entretien
Côté dépendances : Garage double de 45 m2 avec portes motorisées, Un Atelier de 14 m2, Local technique piscine
Confort & performances énergétiques : Chauffage au sol + Poêles à granulés, Climatisation, Portail automatique, Garage motorisé, Système d'alarme,
DPE : Classe C, garantissant une consommation maîtrisée
Pourquoi ce bien est différent ? Esprit loft avec de très beaux volumes, Aucun travaux à prévoir, Prestations modernes et performantes, Idéal grande famille ou télétravail, Proximité immédiate des commodités, Bien clé en main
Un bien complet, alliant caractère, confort moderne et fonctionnalité, à découvrir sans tarder à Roanne.
Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Roanne :
DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11.2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2280 EUR et 3140 EUR .
Mandant de vente No06 662, ref agence VMA160005071
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire