Description
iad France - Nicolas Robert vous propose: Maison de ville avec jardin et garage - Un bien rare à Avranches
Exclusivement pour vous !!! - Situation recherchée.
À Avranches, à 10 mn à pied du centre-ville, 2 des premiers commerces et pharmacie...Un bien rare, dans un cadre de vie agréable et un environnement calme loin de la circulation citadine, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d'extension, à proximité des services de soins, commerces et accès rapide à l'A 84. Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, composé de 4 chambres, un garage, un jardin et un fort potentiel d'évolution.
D'une surface habitable de 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un accès intérieur au garage et de grandes possibilités de décoration et d'aménagement intérieur.
D'une largeur conséquente, l'escalier permet l'adaptation d'un monte-escalier pour garantir l'accueil de personnes de tous âges.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau, un W.C indépendant, et un escalier qui donne accès à un grenier aménageable d'environ 34 m², offrant de grandes possibilités d'aménagements.
La maison dispose d'un agréable espace avec gazon et terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'association syndicale libre des propriétaires veille à maintenir un cadre de vie tant recherché lorsqu'on intègre la vie en lotissement.
C'est une cotisation à hauteur de 75.60 € par an dont seront redevables les heureux futurs propriétaires de ce bien pour y installer leur famille et pour satisfaire leurs attentes de tranquilité et de confort de vie au calme, en ville.
Prestations et travaux :
- 2015 Isolation extérieure.
- 2013 Rénovation Salle d'eau.
- Porte d'entrée sécurisée.
- Novembre 2000 : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
- Chauffage au gaz de ville.
- Couverture en tuiles.
- Construction 1975.
À vous de lui donner les couleurs de votre nouvel vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 521084962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
