Maison 6 pièces 99 m² à vendre à Velars-sur-Ouche

Charmante maison de ville à VELARS SUR OUCHE En EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes de Dijon, au coeur du village recherché de Velars-sur-Ouche, découvrez cette charmante maison en pierre, offrant près de 100 m² habitables et un cadre de vie paisible. Pleine de caractère, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments authentiques. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger cocooning et une cuisine fonctionnelle ainsi que des WC avec espace buanderie. L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques, d'un poêle à bois complété par des convecteurs électriques et d'une ventilation mécanique contrôlée. L'ensemble est en bon état général, dans les tons actuels et offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un garage spacieux d'environ 25 m² vient compléter ce bien, apportant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers Dijon, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou toute personne souhaitant profiter du charme de la vallée de l'Ouche. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez Anaïs dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Poêle à bois Anaïs Marchand E.I. - RSAC de Dijon n°853646065 Référence annonce : 2922 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).