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Maison 7 pièces 109 m² à vendre à Le Nouvion-en-Thiérache

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€54,900

Prix au m²

€504

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Aisne

Ville

Le Nouvion-en-Thiérache

Description

Votre agence Quentimmo vous propose cette maison de ville spacieuse de 108,76 m², située en plein coeur du Nouvion-en-Thiérache. Un bien stratégique offrant un excellent rapport prix/surface. Potentiel Locatif & Budget : Ancien loyer pratiqué : 587 €/mois (soit une rentabilité brute attractive de plus de 12% !). Taxe foncière très faible : 493 € / an. Parfaitement adaptée pour des primo-accédants cherchant de l'espace à petit prix ou pour un investissement locatif serein. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée sur salon, cuisine, véranda lumineuse, WC et réserve. 1er Étage : Un palier dessert une chambre, un coin nuit supplémentaire et une salle de bains. 2ème Étage : Un second palier dessert 3 coins nuits supplémentaires, idéal pour une grande famille ou colocation. Sous-sol : Une cave saine. Fiche Technique : Surface habitable : 108,76 m² Chauffage : Électrique. DPE : Classe D (243) / GES : Classe B (9) Située à deux pas des commerces et services, cette maison n'attend que ses nouveaux occupants. Contactez Quentimmo pour organiser une visite rapidement au 07x81x53x94x02 ! Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an #66d

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