Maison 7 pièces 115 m² à vendre à Cholet

En exclusivité, À vendre mmeuble de rapport à fort potentiel au coeur de ville de Cholet pour investisseur. Idéalement située en plein centre-ville de Cholet, dans une rue à sens unique calme et recherchée, cette maison de ville à rénover représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif. Le bien se développe sur trois niveaux et offre une configuration particulièrement intéressante permettant la création de plusieurs logements ou d'une colocation, répondant à une forte demande locative sur le secteur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un atelier, facilement transformable en patio à ciel ouvert, et une petite annexe pouvant faire office de local à vélo. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour lumineux, pouvant être repensés en espace de vie commun ou en logement indépendant selon le projet retenu. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des surfaces. Les premier et deuxième niveaux bénéficient d'une belle luminosité et d'un agréable point de vue sur la ville, éléments très recherchés en location. L'emplacement est un atout majeur : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, avec un parking public à proximité immédiate, facilitant la location. Un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif rentable en coeur de ville. Contactez Isabelle Maratier ? Square Habitat Cholet [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et étudier votre projet. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d