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Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€302,000

Prix au m²

€2,323

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Saint-André-de-Cubzac

Description

Maison familiale avec jardin & studio indépendant - Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de coeur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions.... Appelez moi vite pour organiser une visite, je suis disponible 7/7 jours. Visite en visio possible . Gwladys Misslin [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.937482 Référence annonce : 340932808199 Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2020 Prix hors honoraires : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 1 106 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris) #66d

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