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Maison 7 pièces 134 m² à vendre à Aubigny-au-Bac

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,112

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Aubigny-au-Bac

Description

Venez découvrir cette maison de ville à rénover de 134 m2 à Aubigny au Bac. Situé dans un secteur calme à 5 min du Pas de Calais, entre Cambrai (20min) et Douai (20min), ce bien saura vous séduire par son fort potentiel. Cette maison se constitue, au rez de chaussée : - d'une pièce de vie de 20m2 suivie d'une cuisine de 11m2; - d'une chambre de 12m2 et d'un bureau; - d'une salle d'eau A l'étage : - trois chambres de 11, 13 et 11 m2 Un jardin de 800m2, avec un garage spacieux pouvant accueillir une camionnette, et une cave viennent compléter le bien. Points techniques : - DPE : F - GES : E - Chauffage central gaz Cette maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement à l'intérieur. La toiture et la façade ont été refaites. Elle est idéale pour des primo-accédants souhaitant faire des travaux ou pour un entrepreneur (grâce à la cave et au garage spacieux offrant des espaces de stockage) Ce bien vous intéresse ? Contactez nous ! Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 258 € et 4 408 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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