Bien immobilier de rendement 7 pièces 147 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€1,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Var

Ville

La Seyne-sur-Mer

Description

A deux pas du port, dans une rue commerçante, immeuble de 147 m2 loué 20 400 euros / an soit une rentabilité de 7,5 % brut. Cette maison de ville, offre : - Au rez-de-chaussée un commerce en duplex, en activité, une salle de vente d'une surface d'environ 35 m2, au 1er étage deux réserves, une cuisine, un local et un WC. - Au 2eme étage un appartement d'environ 70 m2 en duplex disposant d'un grand salon / séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC Possibilité d'acquérir le fonds. Idéal pour un investisseur ou toute personne souhaitant installer son activité avec appartement de fonction. Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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