Vente Maison de ville Ainay-le-Château (03) 7 pièces 154 m²
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Maison 7 pièces 152 m² à vendre à Ainay-le-Château
Prix de vente
€104,500
Prix au m²
€688
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
152 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Ainay-le-Château
Description
Dans le magnifique village d'Ainay-le-Château, se trouve cette jolie maison de ville de 150m2 en surface habitable avec un jardin de 650m2.
Agréable par son aménagement, elle conviendrait pour une grande famille mais également à des personnes à la recherche d'une maison plein-pied ou encore une famille souhaitant faire de l'accueil.
La maison est située proche de toutes commodités et le jardin ainsi que la petite cour intérieure n'ont pas de vis-à-vis direct.
La maison se compose d'une entrée desservant le salon, la cuisine, la salle de douche et des toilettes séparées. Par la cuisine on accède à la buanderie ainsi qu'au grand garage/atelier et au jardin. Dans l'entrée se trouve également l'escalier pour monter à l'étage où il y a une grande chambre, un dressing et un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant.
Dans la deuxième partie du rez-de-chaussée une salle de jeux ou pièce de vie, 3 chambres, une deuxième salle de douche et des toilettes séparées. Cette partie est reliée à la maison mais peut également être habité séparément de l'habitation principale par son accès indépendant afin de pouvoir faire de l'accueil ou autre.
Dans le jardin se trouve un chalet en bois de 18m2 idéal pour les meubles de jardin l'hiver ainsi qu'un puits.
Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur, double vitrage partout et la maison est raccordée au tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité.
Pas de gros oeuvres.
: www.georisques.gouv.fr
Alexandre DAMORET - Négociateur immobilier indépendant: [Coordonnées masquées]
RC PRO 150384629
Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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