Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Douai

Maison de ville de 160 mètres carrés environs à vendre à Douai Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités et qualité de vie. Cette maison de type double distribution se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence, permettant une vie confortable pour une famille ou un projet évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, une salle à manger d'été, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde salle à manger ou de chambre, offrant la possibilité d'une vie en semi-plain-pied. Le premier étage accueille une grande chambre, une seconde chambre avec dressing, une salle de bain, ainsi qu'une très belle mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou détente, avec un accès direct à une terrasse aérienne. Au second étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un jardin extérieur, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'un garage avec une place de stationnement située à environ 300 mètres de la maison. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Idéal pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère, pratique au quotidien et offrant de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente: 289 500 euros à la charge du vendeur. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).