Maison 7 pièces 163 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison de ville de 163 m² . Située dans un quartier calme à proximité immédiate de la place de la Vendée, cette maison de 163 m² permet de profiter d'un mode de vie tout à pied (commerces, écoles, services). Le terrain de 630 m² présente l'avantage d'être accessible par deux rues distinctes. Au Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle de masse. On y trouve également un salon avec espace bibliothèque, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'Étage : 4 chambres avec grands placards et une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur privé et paisible. Les prestations sont complétées par une dépendance polyvalente (idéale pour un studio, bureau ou atelier), un atelier, un garage, un abri bois et côté rue, 2 places de stationnement privatives. Le portail est motorisé. Une maison fonctionnelle, rare par sa modularité et son calme en centre-ville. La maison est prête à habiter sans frais à prévoir : DPE : Classé C et A, Électricité : Zéro défaut. Assainissement : Conforme. Absence totale de termites. Prix de vente : 339000€ HAI, dont 14000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 325000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). indépendant. Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).