Maison 7 pièces 168 m² à vendre à Ploudaniel

EXCLUSIVITE PLOUDANIEL À 11.5 KM DE LA MER - MAISON DE VILLE Investir, pour concilier vie professionnelle et vie privée ou profiter simplement de beaux volumes. À vendre : A 27 kilomètres de Brest, l'Agence Barraine IMMO Brest - Siam vous présente cette maison de 7 pièces exposée est-ouest de 168,06 m², au sol : 182.15 m², édifiée sur 109 m² de parcelle cadastrale à PLOUDANIEL (29260). C'est une maison de ville construite en 1850 de 2 étages. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un local commercial de 60 m² de d'un bureau de 12 m² et d'une chaufferie. Au premier étage se trouvent, un séjour de 32 m², une cuisine avec terrasse attenante de 21 m², un bureau ou petite chambre et des wc avec lave-mains. Au dernier étage, une pièce palière dessert deux chambres de 7 m² et 9 m² (10.88 et 13.61 m² au sol, un bureau de 5.59 m² (8.20 m² au sol) et une salle de bains avec wc et fenêtre de toit. Cette maison est située à moins d'une minute des commerces. L'École Primaire Privée Sainte Anne se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. La nationale N12 est accessible à 6 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie à proximité de la maison. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 457 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G