Vente Maison de ville Capdenac-Gare (12) 7 pièces 172 m²
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Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Capdenac-Gare
Prix de vente
€289,000
Prix au m²
€1,680
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
172 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aveyron
Ville
Capdenac-Gare
Description
iad France - Hervé Veillard vous propose: Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Garage à Capdenac-Gare
Complément accolé à emménager de 110m² sur 2 niveaux.
Peu convenir pour logement locatif, bureau ou projet professionnel.
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Capdenac-Gare, offrant un mélange harmonieux de confort moderne et de proximité aux commerces du centre ville. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette maison de 172m² sur un terrain de 409m² saura ravir les amateurs d'authenticité et de confort contemporain.
Une vaste entrée vous accueille avec en rez de chaussée un bureau , une buanderie, une salle de bain avec WC , un studio et un grand garage.
Un bel escalier vous emmène à l'étage avec 1 salle de bain, 3 chambres et un vaste séjour salle à manger cuisine. Une porte donne accès d'un coté à une belle terrasse et l'autre au jardin à l'arrière de la maison.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par plancher chauffant et radiateurs assurent un confort optimal au quotidien. La maison offre également une source , une cuisine d'été ainsi qu'un local de stockage dans le jardin.
La maison est idéalement située à Capdenac-Gare, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère totalement rénovée avec goût et offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme intemporel allié à des prestations contemporaines de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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