Vente Maison de ville Vincennes (94) 7 pièces 175 m²
Recherche
1 / 1
Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Vincennes
Prix de vente
€1,900,000
Prix au m²
€11,047
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
172 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Vincennes
Description
iad France - Valérie Mousselon vous propose: ‼️ IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE ‼️
SUPERBE MAISON DE VILLE SITUÉE AU COEUR DE VINCENNES, À DEUX PAS DU CHATEAU
REZ DE CHAUSSÉE :
Une belle entrée de 9 m² vous accueille.
Aile Ouest :
Une extension de 42 m² comprenant un séjour de 30 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau de 12 m².
Aile Est (maison principale) :
Un séjour de 28 m², des rangements, un WC indépendant, une salle de bain de 7 m² et une cuisine de 9 m².
1er ÉTAGE :
Aile Ouest :
Pas d'étage existant, mais possibilité de surélévation d'un niveau permettant de créer environ 40 m² de surface habitable supplémentaire.
Aile Est (maison principale) :
Un palier de 5 m² desservant trois chambres (14 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant.
2e ÉTAGE :
Dans l'aile Est, une suite parentale de 12 m² loi Carrez (34 m² au sol) avec salle d'eau entièrement rénovée.
SOUS SOL (niveau -1) :
Aile Ouest :
Une cave aménagée en studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau. Un garage complète ce niveau.
Aile Est :
Un sous-sol total non aménagé, idéal pour du stockage.
Les atouts pour investisseurs :
Possibilité de surélévation de l'aile Ouest
Possibilité de division en plusieurs lots
Proche des transports en commun et du centre
Les atouts pour professions libérales :
Extension indépendante idéale pour un local professionnel
Entrée permettant de séparer espace professionnel et habitation
Emplacement central, proche des transports et de toutes commodités
Environnement :
Maison bénéficiant d'un emplacement central et recherché.
Transports :
Métro Bérault (ligne 1 du métro de Paris) à environ 3 min à pied et Vincennes (RER A) à 6 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
Commodités :
Centre-ville, commerces, écoles et restaurants accessibles en moins de 5 min à pied.
Cadre de vie :
Château de Vincennes à 3 min à pied et Bois de Vincennes à 8 min à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire