Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Nérac

A vendre, au coeur de Nérac, très belle maison de ville composée en rez de chaussée d'une magnifique entrée de 8m², une cuisine de 23m², donnant sur une terrasse et son jardin de plus de 280m² , une arrière cuisine, une salle à manger de 19m², un salon de 19m² avec un poêle à bois, une chambre de 10m² avec sa salle d'eau de 4m², et des WC indépendant. A l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, deux de 16m² et une de 13m² dont une avec un accès sur une terrasse, un dressing, une salle de bain de 12m² avec WC et donnant sur un balcon terrasse de 24m² avec vue sur le jardin. Le tout sur un sous sol de 110m² ouvert sur le jardin et donnant un accès sur l extérieur. Cette composition étagée laisse toute sa place à la lumière et protège des vis à vis. Elle est équipée d un chauffage avec une chaudière Gaz qui a moins d un an, de deux poêles à bois, et menuiseries PVC DV et bois. Assainissement tout a l égout. Elle a l'avantage d'être à deux pas des écoles, médecins et supermarché. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).