Maison 7 pièces 177 m² à vendre à Bruz

À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE VILLE 177 m² - 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BALCON FILANT - BRUZ CENTRE Emplacement privilégié : En plein coeur de Bruz, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec sas - Un studio indépendant de 33 m² avec coin cuisine et accès direct à la terrasse - Un grand garage Au premier étage : - Un séjour lumineux d'environ 34 m², baigné de lumière - Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Un balcon filant accessible depuis le séjour jusqu'à la cuisine, offrant une belle continuité extérieure - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Au second étage : - Trois belles chambres - Une salle d'eau avec WC Un extérieur agréable et rare en centre-ville : Implantée sur une parcelle d'environ 512 m², la maison dispose d'un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts qui font la différence : - Emplacement central recherché - Balcon filant + jardin - Studio indépendant avec accès direct à la terrasse et au jardin - Potentiel d'ouverture cuisine/séjour - Beaux volumes et distribution fonctionnelle Une maison évolutive, idéale pour créer un lieu de vie à votre image ! N'attendez plus pour visiter ! Contactez dès maintenant le Cabinet Barth Immobilier pour plus d'informations. Référence annonce : 1325CL Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes. Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).