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Maison et villa de prestige 7 pièces 180 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

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Prix de vente
€1,350,000
Prix au m²
€7,500

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
7
Surface
180 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Maur-des-Fossés

Description

Exclusivité - Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, quartier Adamville Au coeur d'un écrin de verdure arboré de 1 316 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : • Environ 180 m² habitables + dépendance 30 m2 avec salle d'eau et sous-sol • Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis • Quartier résidentiel recherché • À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317 • Écoles, collèges et lycées et université à proximité Agencement :?RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, WC. ?1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d'eau. ?2e étage : deux chambres, WC. ?Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique. Annexes : • Dépendances, abris bois/vélos • Garage double avec accès sur rue • Panneaux solaires, citerne d'eau de pluie, double vitrage • Maison totalement ravalée en 2025 Estimation conso. Énergétique annuelle : EDF 646 €, Gaz 1 180 € (base 2024.) Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d'exception. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Hervé MONNET.

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