Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Lacapelle-Marival

iad France - Delphine Guichard vous propose: Au cOEur de Lacapelle-Marival, découvrez une magnifique maison de ville rénovée de plus de 200m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de ville, répartie sur deux niveaux, a été rénovée en partie pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. A l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un WC. Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu'à être décorée à votre guise. Cette maison est idéale pour un projet de chambres d'Hôtes. Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 450€ par mois. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à Lacapelle-Marival. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)