Maison 4 pièces 174 m² à vendre à Mehun-sur-Yèvre

Maison de ville avec seconde maison - 174 m² - Terrain 1266 m² - Mehun-sur-Yèvre À vendre à Mehun-sur-Yèvre, dans le département du Cher (18), maison de ville idéalement située à mi-distance entre Vierzon et Bourges (environ 15 minutes). Proche du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF et transports en commun. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons d'une surface totale d'environ 174 m² habitables (141,22 m² + 33,25 m²), sur un terrain de 1266 m². Maison principale - 141 m² Maison surélevée en partie sur cave comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée / couloir Un salon / séjour Une cuisine Une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou salle à manger) À l'étage : Un grand palier 4 chambres Une salle de bain avec baignoire et WC Un grenier aménageable complète ce bien. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 812 € et 3 804 € (prix moyens indexés 2021, 2022 et 2023). Seconde maison - 33 m² Idéale pour un revenu locatif, un logement indépendant ou un projet familial. Elle comprend : Une pièce de vie Une cuisine Une salle d'eau DPE : E - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 982 € et 1 328 € (prix moyens indexés 2021, 2022 et 2023). Extérieurs Grand jardin plat Garage Cave avec puits Appentis Cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou pour un projet avec revenu locatif grâce à la seconde maison. 📞 Pour obtenir plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Guillaume, votre agent disponible 7j/7. 📌 Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BECLIN, Conseiller immobilier, immatriculé au RSAC 994 061 000 - Bourges, auprès de la SAS PAMPA IMMO, capital de 2 500 €, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay - SIRET 952 914 703 00014.