Bien immobilier de rendement 7 pièces 77 m² à vendre à Nérac

À vendre - Maison avec potentiel locatif au coeur de Nérac Idéalement située en plein centre-ville de Nérac, cette maison divisée en deux lots représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 d'environ 79 m², lumineux et fonctionnel, complété par un garage en rez-de-chaussée, un véritable atout en centre-ville. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 47 m², actuellement réparti en trois pièces, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'elle soit professionnelle ou locative. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité qu'à une famille souhaitant allier habitation et complément de revenus. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.