Description
CROLLES (38920), Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette charmante maison de ville du XIXe siècle 7 pièces 6 chambres d'une surface habitable de 210 m² environ avec jardinet de 62 m² et garage avec parking privatif.
Dès l'entrée, le vestibule avec sa belle hauteur sous plafond vous donne un aperçu de la décoration soignée mêlant le charme de l'ancien et les atouts d'un style contemporain, tout en préservant le cachet des lieux.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec un salon cosy, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains élégante et un WC indépendant.
Le jardinet intimiste, parfait pour profiter des beaux jours, est dissimulé à l'arrière de l'habitation.
Le premier étage propose quatre chambres spacieuses, dont deux d'entre elles sont communicantes, celles-ci pouvant tout à fait être séparées. Ce niveau dispose d'espaces complémentaires aménageables selon les besoins.
Le deuxième étage sous pente offre une très belle surface agrémentée d'une jolie salle d'eau avec WC.
En sous-sol, une cave voûtée, accessible depuis le salon, ne demande qu'à être mise en valeur.
En face de l'habitation, sur une parcelle constructible de 175 m², un garage avec grenier (disposant des réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif), et un parking privatif. Cette annexe est idéale pour le bricolage ou le stockage.
En résumé, en plus d'être située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de famille aux volumes généreux et au charme de l'ancien devrait vous séduire !
Budget 449 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
