1 / 7

Maison 8 pièces 105 m² à vendre à Louvroil

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€38,000

Prix au m²

€362

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Louvroil

Description

REFERENCE ANNONCE : 59305/33 - Maison de ville 3 chambres Fort potentiel locatif LOUVROIL Route d'Avesnes, axe central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prix : 38 000 EUR HAI (35 000 EUR net vendeur + 3 000 EUR honoraires d'agence) Spécial investisseur / déficit foncier Très forte rentabilité après rénovation Surface habitable : env. 105 m² Maison ancienne année 1900 Cour / extérieur à l'arrière Composition du bien Ancien local avec vitrine en façade (13 m²) Salon-séjour de 21 m² Cuisine indépendante de 9 m² WC séparé 3 chambres à l'étage (14 m², 11 m², 10 m²) Salle de bains + pièces intermédiaires Cave avec chaudière gaz Les + techniques Menuiseries PVC double vitrage à l'étage Chauffage central gaz (installation existante) Surface rare sur le secteur pour ce budget Tout-à-l'égout Usage possible habitation ou mixte (pro / logement) À prévoir Rénovation complète (électricité, cuisine, SDB, isolation, ventilation) Idéal pour investisseur averti, artisan ou primo-accédant avec travaux Potentiel Valeur après rénovation estimée : 95 000 à 115 000 EUR Possibilité de création d'un T4 locatif Excellente base pour déficit foncier ou location meublée Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 268.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.