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Maison 8 pièces 133 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€227,900

Prix au m²

€1,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

La Roche-sur-Yon

Description

Maison de ville à fort potentiel - Quartier calme proche commerces A seulement 10 minutes à pied de la place Napoléon et à deux pas des commerces, découvrez cette maison pleine de possibilités située dans un environnement paisible. Le niveau principal (1er étage) offre : Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) et une salle à manger. Une petite cuisine indépendante. 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC. L'atout supplémentaire : En rez-de-jardin/sous-sol, profitez d'un studio T3 avec entrée indépendante (comprenant 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC). Un espace idéal pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Les extérieurs et annexes : Un jardin d'environ 200 m² à l'arrière. Une dépendance de 15 m² pour le stockage ou le bricolage. Un grand garage de 32 m² et une chaufferie. A noter : Des travaux globaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour révéler le fort potentiel de cette bâtisse. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AV-ROC-CM-74620-ES Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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