Description
Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir en exclusivité :
Située à seulement 40 minutes de Paris-Porte d'Auteuil, cette charmante maison de caractère profite d'une localisation idéale dans un quartier calme et prisé de Bonnières-sur-Seine, proche des commodités quotidiennes.
Édifiée sur un terrain clos de 794 m², elle propose 173 m² habitables (loi Carrez) aux volumes vastes et bien agencés, enrichis d'un jardin de 616 m² parfait pour se détendre et recevoir famille ou amis.
Dès l'entrée, le charme opère : grille et portillon d'époque, façade soignée, huisseries double vitrage avec petits bois, garde-corps ancien incarnent l'élégance raffinée des années 1930.
Le rez-de-chaussée offre une entrée cosy avec penderie, une chambre de 11 m², avec un bureau de 9 m² pour le télétravail, une salle de bains de 7 m², avec douche et double vasque, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 29 m², meublée et équipée (piano de cuisson, électroménager), idéale pour cuisiner et partager de bons repas.
Ce niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², en rez-de-jardin (extension antérieure), avec de la pierre de Bourgogne au sol, de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 et 14 m².
À l'étage, un palier dessert deux chambres d'enfants, de 11 m², dont une avec cheminée décorative, ainsi qu'une salle de bains de 8 m², avec douche et double vasque, pour un confort optimal.
Au sous-sol, trois caves incluent un local technique avec coffre-fort enterré et une cave à vin. Un garage sur rue permet de ranger un véhicule.
Côté jardin arrière, une terrasse en bois invite à prolonger les repas dehors, avec une dépendance d'environ 46 m² à fort potentiel, un bûcher ainsi qu'un ancien poulailler.
Les plus du bien :
- Équipements : double vitrage partout, gaz de ville, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Légers travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien de charme.
- Proximités : gare SNCF à 10 minutes à pied, arrêt de bus à proximité, commerces, équipements sportifs et de loisirs, écoles à quelques minutes à pied.
- Accès rapide vers Paris : TER ligne J (50 à 60 min vers Paris-Saint-Lazare), A13/N13 (40 min, 65 km vers Paris-Porte d'Auteuil), bus express A14 (45-50 min vers Paris-La Défense).
- Loisirs : balades le long de la Seine, sports nautiques, randonnées dans le Parc Naturel Régional du Vexin, pêche, équitation et animations culturelles estivales dans un cadre verdoyant.
Cette perle rare séduira les familles à la recherche d'une résidence principale, où volumes spacieux et caractère se rencontrent harmonieusement.
Sébastien AMIEIL | | | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
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