Vente Maison de ville La Rochelle (17) 8 pièces 190 m²
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Maison 8 pièces 180 m² à vendre à La Rochelle
Prix de vente
€598,000
Prix au m²
€3,322
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
8
Surface
180 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle
Description
À moins de dix minutes à vélo du centre de La Rochelle, cette maison de ville de 180 m² habitables se niche dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, sur une parcelle d'environ 400 m².
Développée sur deux niveaux, elle offre une entrée menant vers un séjour salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une coursive qui diffuse une belle luminosité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et d'un bureau, complétés par deux salles d'eau et deux WC. Une pièce indépendante de vingt mètres carrés vient enrichir l'ensemble ; elle peut accueillir une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou se transformer en bureau pour une profession libérale.
Le jardin, exposé sud-est, est joliment arboré et bénéficie d'une agréable intimité sans vis-à-vis. Quelques travaux d'amélioration peuvent être envisagés, mais la maison, entretenue avec soin, conserve tout son charme grâce à ses parquets, ses cheminées et la belle hauteur sous plafond de l'étage.
Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 565 € et 4 825 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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