Maison et villa de prestige 8 pièces 201 m² à vendre à Cholet

Au coeur de Cholet, se cache une élégante maison de ville rénovée avec soin, offrant 5 chambres et un bureau avec jardin clos de murs. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise avec une double pièce de réception avec cheminée, superbe cuisine équipée avec coin repas. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où un palier dessert un bureau lumineux ainsi qu'une suite parentale d'exception. Elle se compose d'un dressing, d'une lingerie et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche et un wc indépendant. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'invités, en toute indépendance. La bâtisse dispose d'un garage avec portail motorisé avec espace atelier, indispensable en centre ville et d'une chaufferie et caves pour stockage. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin joliment arboré et clos de murs au calme en plein centre-ville. Vous y découvrirez une terrasse conviviale, un préau pour profiter des beaux jours à l'abri, ainsi qu'une piscine hors-sol en bois avec voiles d'ombrage. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de la gare, cette propriété conjugue parfaitement vie familiale paisible et dynamisme urbain. Emplacement n°1 / Belles prestations / Coup de coeur !! Prix : 435 000 FAI Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)