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Bien immobilier de rendement 8 pièces 210 m² à vendre à Le Mérévillois

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€189,850

Prix au m²

€904

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Le Mérévillois

Description

En centre-ville de MEREVILLE, (commerces - écoles collège inclus), sud étampes 15 mn par N20. sur une parcelle de 431 m² close de murs et accessible par un porche. Un ensemble de 2 immeubles en pierres avec cour et jardin. (idéal pour investisseur). 1er bâti ; Bâtiment sur rue : maison de ville (en pierres) édifiée sur une cave voutée (aménagée uniquement en son Rez de chaussée). Décomposé comme suit : De Plain-pied : entrée, salle à manger, cuisine, WC indépendant, 3 pièces, coursive (avec chaudière murale au gaz de ville), salle d'eau avec WC. L'ensemble pour une surface de 70/75 m². Étage : accessible par la cour et par un escalier extérieur. Composé de 2 pièces ouvertes sans aucuns aménagements. (Ouvertures et menuiseries existantes). 13+60-65m² env. plancher bois et plancher lourd. Comble au-dessus : 60 m² au sol sous rampants à 1.2ml. Attenant, un abris en bois léger avec couverture tôle. une Cour intérieur de séparation et stationnement bitumée sépare du 2eme bâtiment, et correspond à : une habitation 70-75 m² hab. développée sur 2 niveaux plus comble en grenier (aménageable). jardin privatif exposé plein sud. distribuée comme suit : De plain-pied : entrée sur cuisine aménage, WC indépendant, salon séjour à la suite. Étage (plancher lourd) : palier de distribution, salle de bains, 2 chambres. Comble : un grenier composé d'une seule pièce avec plancher en novopan. Cet espace pourrait être aménageable en chambres. ce logement est loué (loyer 800euros/mens). attenant à cette habitation un garage 1vp. des travaux de rénovation intérieur sont à réaliser sur le Rez de chaussée du 1er bâtiment. l'étage quant à lui est à créer dans sa totalité. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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