Description
Magnifique propriété T8 récente ossature bois récente et sous garantie décennale, proche des plages aux eaux turquoises de l'embouchure de l'Aber Ildut, ainsi qu'à proximité du bourg de PORSPODER.
Rare sur le marché, cette propriété d'exception est située sur le secteur prisé de PORSPODER, magnifique et typique petit village breton face à l'Océan, son magnifique phare du Four et ses plages idylliques de sables blancs et fins, avec vues sur les îles de OUESSANT et MOLÈNE. Situé proche du rivage..
Propriété récente construite en 2019, très lumineuse, exposée plein Sud, elle dispose de nombreux atouts. Les volumes sont ventilés comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, grande pièce de vie de 76 m², grande cuisine US avec possibilité de l'isoler du séjour par des portes coulissantes à galandages, , une arrière cuisine qui fait également office de buanderie, une petite chambre avec sa salle d'eau privative et wc, dégagement.
A l'étage une vraie suite parentale comprenant une grande chambre avec son accès direct sur un balcon avec sa vue mer et les îles de Molène et Ouessant, dressing et salle d'eau privative et wc indépendant, deux autres chambres, une mezzanine, une autre salle d'eau. Un double garage complète l'ensemble.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
Les extérieurs, sur une parcelle de 2880 m², un magnifique parc avec une petite vue sur la mer et les îles de Molène et de Ouessant. la propriété est piscinable.
L'exposition est traversante à dominante plein Sud.
Cette rare propriété de qualité située dans une impasse, combine de beaux volumes, des extérieurs harmonieux et une magnifique vue sur le parc sans aucun vis-à-vis.
Havre de paix, tranquillité, et sérénité définissent cette magnifique propriété.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
- Huisseries mixtes aluminium et PVC triple vitrage.
- Chauffage avec un poêle à granulés qui chauffe toute la maison.
- DPE excellent A, GES A également.
- Assainissement individuel conforme.
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#Situation :
- PORSPODER / LE CHENAL
- sous garantie décennale.
- DPE excellent A & A
- Exposition plain Sud.
- Double garage d'une superficie de 50 m2.
- Assainissement coforme.
- Une cuve entérrée qui récupère les eaus pluviales d'une capacitée de 3000 L.
- Quartier calme & résidentiel.
- A quelques minutes en voiture du bourg de PORSPODER
- Plages et bord de mer à proximité immédiate
- Proche du GR 34.
- A une vingtaine de minutes en voiture de l'entrée de Brest.
#Prix :
672 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété comprenant en plus une charmante petite maison de pécheur de type 3 de 70 m2 y compris une grande véranda sur une parcelle totale de 3660 m2, 2 chambres la première de plain-pied et l'autre à l'étage en mézzanine.
Chaque maison dispose de sa propre entrée indépendante, Pas de vis à vis entre les deux maisons , la maison de pécheur dispose d'une très belle vue mer et sur les îles de Molène et de Ouessant. Très prisée pour de la location courte durée de type BNB.
L'ensemble de la propriété est proposé à la vente au prix FAI de 810 000 €.
Surface : 221 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2020
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 124 € et 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
