Maison 8 pièces 240 m² à vendre à Aurillac

PRIX A DEBATTRE - Vivez et réalisez vos projets personnels et professionnels dans un cadre d'exception à Aurillac ! Vous aspirez à un espace où vie professionnelle et personnelle s'harmonisent parfaitement ? Découvrez cette élégante maison de ville datant de 1910, qui combine le charme d'autrefois et les atouts de la modernité. Idéale pour une profession libérale ou un commerce, ce lieu soigneusement rénové allie fonctionnalité et raffinement. Un Espace Polyvalent : Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en local commercial, s'adapte aisément à vos projets professionnels ou pourquoi pas personnels. Grâce à sa visibilité optimale et sa proximité immédiate avec les commerces, cet emplacement bénéficie d'une attractivité indéniable. Charme et Élégance : Les matériaux nobles comme la pierre, la brique, le bois et le marbre confèrent à cette demeure un cachet unique. Les pièces de vie, ainsi que les cinq chambres réparties sur deux étages et des combles aménagés, offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Confort Moderne : Sur 240 m², cette maison offre tout le confort moderne. La chaudière à condensation au gaz de ville, installée en 2015, permet une excellente performance énergétique (DPE C : 143 kWh/m²/an). Chaque espace est pensé pour faciliter votre quotidien, dans une ambiance où l'élégance rencontre la praticité. Une Opportunité Unique : Située dans un quartier proche des commerces, établissements scolaires et activités de loisirs, cette maison offre un confort de vie certain au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre et travailler dans un cadre exceptionnel! Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2613.90 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)