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Bien immobilier de rendement 8 pièces 249 m² à vendre à Wolxheim

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€373,470

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

249 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Wolxheim

Description

À vendre - Ensemble immobilier avec fort potentiel Situé en coeur de ville, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Il se compose d'une maison de ville d'environ 103 m² habitables, en bon état général, permettant une installation rapide. Fonctionnelle et agréable, elle constitue un logement principal idéal ou un bien facilement valorisable à la location. En complément, vous trouverez un corps de ferme d'environ 145 m² habitables, entièrement à rénover. Ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à un projet de création de logements ou à un investisseur souhaitant optimiser sa fiscalité via des travaux importants (déficit foncier). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 548 m², et bénéficie également d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire ou transformation en surface habitable (selon autorisations). Les atouts : Double potentiel : résidence principale + investissement Surface totale exploitable importante Fort potentiel de valorisation après travaux Dépendance spacieuse Ce bien rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'un projet avec perspectives d'évolution, qu'il soit familial ou patrimonial. À découvrir sans tarder.. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 249 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 880 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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