Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Châteauroux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€76,950

Prix au m²

€927

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Châteauroux

Description

Opportunité sur le secteur : Maison de ville, 83m², jardin (150 m² + 283 m²), secteur calme, tout à pied. Idéal investisseur ou projet patrimonial. Certaines photos ont été travaillées par intelligence artificielle afin de vous proposer une projection du rendu final après rénovation. Située en plein centre de Châteauroux, dans un secteur calme et recherché proche église Saint André, cette maison de ville mitoyenne présente une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale à valoriser. La maison se compose : Salon / salle à manger Cuisine WC Petite salle de bain 2 chambres à l'étage, dont une grande chambre d'environ 20 m² Cave Pas de garage Chauffage et production d'eau chaude : gaz Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : emplacement premium, configuration idéale pour création de valeur et plus-value après rénovation. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, Bien à fort potentiel, opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Contacter Julien Bayard RSAC 940 894 264 pour d'avantage de renseignement

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).