Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Pézenas

Situé au coeur de Pézenas, ce bien atypique de 89 m² offre de nombreuses possibilités : - résidence principale avec revenu locatif, - investissement ou projet mixte. Le bien se compose de deux espaces distincts : 🔹 Partie principale - 50 m² (R+1) Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine récente. À l'étage : couloir, chambre d'environ 10 m², salle d'eau, WC et coin mezzanine. Bien rénové : électricité récente, double vitrage, volets bois. Toiture et façade en bon état. 🔹 Espace indépendant - 39 m² (cave aménagée) Rénové il y a environ 1 an et demi, il comprend une entrée avec placard, cumulus, une pièce avec baignoire d'angle, salle d'eau et WC. En sous-sol : grande chambre de plus de 20 m². Cet espace offre une excellente rentabilité locative (courte ou longue durée), ou peut convenir pour un espace indépendant (adolescent, bureau...). Possibilité de créer une cuisine (arrivées prévues). À noter : espace en sous-sol sans fenêtres. 💡 Les + : double potentiel habitation + revenu, bien rénové, forte rentabilité possible. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser son budget avec un complément de revenus. AGENCE S'ABSTENIR, MERCI