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Maison 9 pièces 152 m² à vendre à Carcassonne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€1,809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

Je vous propose cette maison de ville de 152,20m2 environ, située dans le quartier très prisé de la Barbacane, au pied de la Cité de Carcassonne (5 mn à pied de la Porte d'Aude). Répartie en 3 appartements sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée: un studio (35 m2 environ) avec cuisine équipée et salon (TV) et une chambre séparée (6,34m2) avec sa salle d'eau et WC, cour extérieure (6,34 m2) Au 1er étage : un T3 (52 m2 environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, terrasse (5 m2) Au 2ème étage : un T3 (54 m2 environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, balcon (0,12 m2) Un garage pour 1 voiture au rez-de-chaussée peut être une option de location pour les gîtes ou les résidents du quartier. Que vous soyez un particulier avec l'envie de vous lancer dans l'accueil touristique ou même d'habiter dans ce joli quartier typique et occuper tout ou partie de cette maison, ou que vous soyez un investisseur, ce type de bien offre un fort rendement toute l'année avec ses 3 appartements. Ce bien est vendu meublé avec tout l'équipement. L'activité de location de tourisme courte durée est déjà en place, il n'y a plus qu'à continuer.... Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407 Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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Sécurité

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